• Главная
  • Рынок недвижимости в Люблине 2021. Тенденции и перспективы в период пандемии
Покупка недвижимости
12:24, 26 января
Надежный источник

Рынок недвижимости в Люблине 2021. Тенденции и перспективы в период пандемии

Покупка недвижимости
Стоимость недвижимости в Люблине динамично растет. Стоит ли покупать в этот момент квартиру или дом? Об этом нам расскажет эксперт по недвижимости ...

Стоимость недвижимости в Люблине динамично растет. Стоит ли покупать в этот момент квартиру или дом? Об этом нам расскажет эксперт по недвижимости Kamil Janas!

Рынок недвижимости во время пандемии - время покупать или лучше воздержаться? Интервью c ответами на этот и другие вопросы дал Kamil Janas - директор люблинского агентства недвижимости Big City Broker телеканалу TVP 3 Lublin.

Стоит ли сейчас покупать недвижимость? Возможно, стоит удержаться? Может пока еще дорого и позже будет дешевле?

Я рассказывал об этом своим клиентам, которые спрашивали у меня в начале пандемии, хорошее ли это время для покупки квартиры. Если планируете покупку на долгий срок, то есть не перепродажа через полгода с ожиданием дохода — это точно лучшее время. Многие решились на такой шаг ещё весной и сейчас совершенно не жалеют! На период зимы цены немного поднялись.

А как это получается? В период пандемии много людей теряют работу. Разве сейчас не должна была уменьшиться заинтересованность недвижимостью, почему же цены не снижаются?

Пандемия стала таким фактором, который очень сильно изменил способы использования недвижимости. К этому времени наш дом выполнял функцию спальни: мы возвращались домой с работы, школы или университета, ужинали, шли спать, ели завтрак и снова шли по делам. Но когда нам пришлось остаться в наших домах надолго из-за карантина, мы поняли, что это не только спальня. Это место встреч, работы, развлечений, наш спортзал, кинотеатр, ресторан. Оказывается, что дом, который в полной мере выполнял свои функции сейчас не может справиться с новыми ролями.

Людям становится тесно, и они хотят расширить границы своего дома?

Да! Мы увидели большую заинтересованность в покупке недвижимости больших размеров, и большем пространстве. В квартире, имеющий размер 45 м² может быть 3 комнаты, а мы предлагаем такое же количество комнат с размером квартиры в 60-70 м², что значительно добавляет пространства.

Какая причина того, что сейчас в Люблине цены на недвижимость растут быстрее, по сравнению с другими городами Польши?

Рост цен на недвижимость в Люблине базируется на высоком спросе. Именно поэтому цены держатся на таком уровне, а иногда даже немного растут.

То есть сейчас такой момент, что цены будут расти еще, или же они сейчас завышены и позже может быть чуть дешевле?

Мой опыт показывает другое. Я несколько лет подряд слышу, что именно этот момент является лучшим для покупки недвижимости, либо, что впоследствии будет дешевле. Многие ждут снижение цен, но так почему-то не происходит. Как я говорил в начале, люди, планирующие купить квартиру на долгий срок, а не продать ее через полгода, имеют сейчас хороший момент на покупку!

Возможно, вместо квартиры лучше купить дом?

Здесь тоже видим большой интерес со стороны клиентов. Сейчас много людей покупают себе участки. Цены между квартирой и домом не сильно отличаются. По цене квартиры площадью 70 м кв. (400-500 тыс. злотых) мы можем приобрести дом 100 м кв. с гаражом и небольшим садом.

Жители Люблинского Воеводства предпочитают покупку недвижимости на вторичном или первичном рынке?

Думаю, что соотношение одинаково. Есть большая заинтересованность квартирами с вторичного рынка. Если речь идет об инвестициях, то люди также быстро раскупают, часто даже на этапе закладки фундамента. Собственно, такой бешеный спрос влияет на нынешние цены на недвижимость.

В Люблине есть районы, которые считаются «модными» для покупки недвижимости?

Считаю, что это центр города (Śródmieście). И квартиры, которые там строятся, будут более «модными», что тоже отражается на ценах недвижимости в этом районе. Дома на окраинах Люблина (Węglin, Botanik) тоже популярны и современны, потому не хуже пользуются спросом.

Хотелось бы добавить, что агентство Big City Broker работает на рынке недвижимости Люблина и Варшавы более восьми лет и специализируется на продаже домов, квартир, земельных участков, а также работает с инвесторами, желающими инвестировать в рынок недвижимости.

Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
#Польша #Люблин #недвижимость #покупка квартиры #Śródmieście #Węglin Południowy #Węglin Północny #Botanik

Комментарии

Прокомментируйте новость. Нам интерестно знать, Ваше отношение к событиям, о которых мы пишем. С уважением, Редакция 4881 - Сайт города Люблин.
Объявления
live comments feed...